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sp; 瑞王这时说道：“如开始皇上所说，五口之家十亩地平年收粮十五石，如果是私田交个一石半还是能过，如果是租的田就得再向地主交三石，剩十石粮省着点也能过。”
天启说：“是啊，遇上丰年每年能攒下两三石，两三年后就能置上一亩地，这样一来农户们也有点盼头，人有了盼头生活才会觉得有意思。”
瑞王说：“既然是丰年那大家都好过，谁还愿意卖地呢？”
天启说：“这就是朕要地多的大户退地的意思。这地是你买的要你退出来也不过是个名份，平时还是由你收租子，只不过有农户要买你得平价卖给他。这样一来大家都有利。”
福王说：“臣还是不明白，农户没钱就把地卖给大户，有钱了就一定要买回去，这些大户成天什么都不做就只做善事了？”
天启说：“价格上允许有一成浮动。比如说一亩价值十两的田灾年时农户要卖至少得卖九两不许任何人压价，丰年时农户要买回来最多十一两不许抬高价格。朕想过了如果大户不配合朕就用官田来调剂，谁从中作梗朕就抄他的家让他一无所有。”
福王苦笑着说：“河南本就灾害多，按皇上的算法明年上面一封顶下面一保底臣最多能收十万石租子，换成银子也就十万两左右，现在的十万两能干什么呢？”
天启说：“信王要建府算下来连修房子带置地要一百五十万两，跟三王叔当年不到三十万修的简直都没法比，三王叔知道为什么银子不值钱了吗？”
福王说：“臣不知，请皇上开解。”
天启说：“是因为近十年来白银大量流入，地多的大户为了赚银子把种粮的田拿去种桑，赚了银子反手又买粮屯粮，表面看银粮比价没什么变化，其实这样一来一去他们就把大部分的银和粮存入他们的仓库里了，有的人家中粮食腐烂霉都不拿出来，你们说他们可不可恨？”
福王说：“确实可恨，不过按皇上说的那样银多了粮就该贵啊，怎么还是一两银一石粮呢？”
天启说：“因为他们把银子埋在家里，这些银子一出来就是吃人的老虎，朕预计过如果大户们把银子全拿出来买粮屯起来，天下的百姓都得饿死。”
见天启绕过来绕过去就是不说重点，这退田后怎么赚钱才是福王和郑贵妃关心的问题。福王哭了几声穷也没有得到答案，郑贵妃这时忍不住问道：“请问皇上，今天说了这么多是不是有什么想法？还有就是你答应给福王找的营生是什么能不能说来听听？”
天启道：“朕今天来只说两个想法，一是希望几位王叔同意把自己名下的地退出来，这退呢也不是白退，就是把你们的地挂出来卖，卖了的银子还是你的，你们带头退了地朕就逐步说服朝中官员，进而是民间大户退地；二是朕准备成立个商行，只要退了地的人就有资格参股，今后按股分红。”
福王、瑞王等一听都很感兴趣，郑贵妃问道：“这商行准备做些什么呢？”
天启很霸气地说：“朕出面做生意做什么都能赚钱。”
惠王这时说道：“是啊，大明商税低商户都能赚钱，但在他们身上盘剥的也不少，当然谁又敢盘剥皇上呢？”
天启哈哈一笑道：“话虽如此，但朕的商行一开始只做两件事，一是开钱庄，二是修路建市场。”
福王想了一下说：“这开钱庄是来钱，但这修路能修出钱来？建市场好像是做善事吧？”
天启说：“把路修好是为了方便商家拉货，出入口设个卡收费就能有源源不断的钱。”
惠王看了看天启说：“皇上，别个可以走小路的。”